Home staging. Conceito de Marketing imobiliário
A venda de uma casa nem sempre é tarefa simples, desde a simples definição do valor de venda inicial até à divulgação da oportunidade muitos são os aspectos a meditar. Este artigo vem completar o artigo como vender uma casa sem perder dinheiro e de certa forma aprofundar o tema da construção de ambientes potenciadores para realizar vendas.
No artigo como vender um casa através da internet podem encontrar-se algumas dicas para facilitar o processo de venda, contudo fica a chamada de atenção que quanto mais dedicação houver na promoção e divulgação maior serão as probabilidades de conseguir efectivar a venda num espaço de tempo razoável, pois a oferta é abundante.
Home staging
As vendas são muitas vezes impulsionadas pelas emoções. Os sentimentos que são gerados através do que nos rodeia e com base neste princípio surgiu o conceito de Home Stanging, que mais não é que tornar uma casa mais vendável através de técnicas simples e que familiarizam os compradores com a habitação. Numa mistura de Marketing, decoração e bom senso.
- Marketing, pela atenção nos pormenores
- Decoração, pelo lado visual
- Bom senso, por tudo o resto. Possuir uma habitação limpa e arrumada é simplesmente bom senso 😉
Vender uma casa através dos sentidos
Os sentidos fazem despertar emoções, assim utilizar os sentidos para despertar emoções e sensações positivas são o factor que pode influenciar positivamente potenciais interessados e converte-los em compradores.
- Olfacto – Atenção aos odores
- Tacto – texturas softs são mais apelativas
- Paladar – este está muito relacionado com odores, uma casa que cheire a bolo acabado de fazer vai despertar o nosso palato
- Visão – imóveis agradáveis visualmente
- Audição – janelas duplas podem fazer a diferença
Dicas Home staging
Pequenas coisas que se podem fazer e que ajudam a vender uma casa quando ainda está habitada e em que algumas das dicas podem também ser utilizadas para casas usadas:
- Fazer um limpeza profunda à casa, regra básica
- Arrumar armários, aumenta o espaço percebido
- Organizar toda a casa.
- Pintar as paredes, dá aspecto de novo
- Reparar o que está estragado
- Atenção às casas de banho e cozinhas. A substituição das loiças faz maravilhas.
- Substituir tapetes se estiverem desgastados (entrada da casa e outros)
- Retirar excesso de objectos pessoais (ex: fotografias, recordações)
- Fazer um bolo de chocolate 😉 Odor muito agradável. Ou utilizar um ambientador.
- Temperatura agradável. Aquecer ou arrefecer a habitação
- Utilização de espelhos. Para o comprador se ver 😉
- Luminosidade, casa bem iluminada. Não poupe na electricidade na hora de vender
Muitas são as formas de potenciar um venda, se bem que a mais usual e comum é baixar o preço de venda, mas muito pode ser feito para o desenvolvimento de uma estratégia de alienação de imóveis com sucesso.
Existem já empresas portuguesas a actuar neste nesta área de negócio 😉
Sendo um dos sectores principais da empresa Homecheck Lda., apresentamo-nos assim com várias soluções de reabilitação e remodelação de interiores, com recurso a projectos 3d e equipas especializadas.
Consultem-nos através do homecheck.pt
Cumprimentos
André Oliveira