Comprar casa versus arrendar casa
As vantagens de comprar casa são bem diferentes das de arrendar. Antes de enunciar propriamente os aspectos mais relevantes a ter em conta na hora da tomada de decisão, é importante destacar as vantagens e desvantagens associadas ao arrendamento, que podem ser lidas aqui e um outro conceito que importa ter em conta e que foi referido no artigo possuir ou utilizar.
A compra de casa é muitas vezes o maior investimento que uma pessoa faz na vida, sendo por isso imprescindível ter alguns cuidados, bem como ponderar muito bem a decisão que se vai tomar. Apesar de nada ser definitivo e tudo poder ser ajustado no futuro, saber o que se pretende na vida e como a mesma poderá evoluir nos próximos tempos é fundamental para poder assumir compromissos para o futuro. Estar consciente dos aspectos mais valorizados e o que é realmente importante na vida origina decisões mais coerentes.
Vantagens da compra de casa
- Construção de património
- Benefícios fiscais associados
- Pode utilizar o imóvel como garantia
Vantagens de arrendar casa
- Mobilidade geográfica
- Não paga quotas de condomínio
- Não paga impostos sobre os imóveis
- Não fica endividado (em caso de aquisição através de crédito)
Desvantagens de comprar casa
- Elevada carga fiscal sobre proprietários de imóveis
- Titular de crédito de longo prazo
- Reduz a capacidade de investimento
- Manutenção do imóvel
Desvantagens de arrendar casa
- Paga por algo que nunca será seu
- Pode pagar um valor superior ao que pagaria se comprasse o imóvel
- Não constroi património
Crédito condiciona decisões financeiras futuras
Um dos aspectos implícito à compra de casa, para a maioria das pessoas, é a constituição de um crédito habitação. Ser titular de uma obrigação de crédito condiciona decisões futuras e retira flexibilidade financeira, pois as prestações do crédito são por norma mensais e mais ou menos constantes, dependendo da maturidade da taxa de juro associada ao crédito (a variabilidade da prestação ocorrerá de 3 meses a 5 ou 10 anos através de taxa fixa)
Cuidados a ter, aspectos importantes
Existem situações da vida que podem influênciar e condicionar a decisão de comprar ou arrendar casa, por exemplo a situação profissional, o estado civil e até a idade. Uma situação profissional pouco estável não é propícia à compra de casa e no caso de profissões que exigem grande mobilidade a aquisição de casa pode não ser bom negocio, pois estaria a pagar por algo que não usufruía. Comprar casa antes de constituir família também pode ser uma decisão arriscada, pois se os 2 tiverem adquirido habitação própria, irá sobrar um imóvel que terá de ser vendido ou arrendado.
O que mais condiciona a escolha
Muitos são os factores que influenciam a decisão, o património que se possui é um deles, se se tem muito dinheiro compra-se a habitação a pronto. No entanto esta decisão reduz a capacidade de investimento noutras áreas visto que já foi utilizado na habitação.
As taxas de juro associadas ao crédito habitação e a disponibilidade de crédito por parte das instituições financeiras também podem condicionar esta decisão. Um outro aspecto muito relevante é o mercado de arrendamento, pois os valores das rendas também podem influenciar a tomada de decisão.
O português quer ser proprietário
Todos queremos ter uma habitação para viver, e possuir casa própria é o grande objectivo da maior parte dos portugueses, pois considera-se o investimento imobiliário como um investimento seguro. O que é verdade é todos queremos ter o nosso espaço, mesmo que não seja a decisão mais acertada financeiramente cada qual é que deverá decidir o caminho a tomar. Nunca podemos esquecer que existem investimentos que resultam numa fonte de despesas, o automóvel e as casas para habitação própria são alguns desses investimentos.
Artigo publicado em 09.01.2012 na categoria de Finanças pessoais etiquetas arrendar casa, comprar casa
Nuno Casimiro Sou um pequeno investidor. Gosto de procurar novos negócios e investimentos.Também gosto de partilhar o que sei e aprender para saber mais.
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